「最近、部屋が狭くなってきたかなぁ……」
休日に洗濯物をたたみながら目にするのは、仲良くお絵かきする息子と娘、そして２人の子どもと楽しそうに会話をする夫の姿。
しかし……。
「子どもがこれから大きくなったら、今の家は手狭かもしれないなぁ……」
「“新たなマイホーム”に住み替えるなら、“今のマイホーム”が少しでも高く売れれば、資金的にすごく助かるのに」
このような悩みをもっている方は多いのではないでしょうか。
そんな方に朗報です！
今回は誰もが気になる「マイホームの売却額」を無料で査定できると、「全国賃貸住宅新聞」「日刊ゲンダイ」で特集され話題を呼んでいる方法を紹介します！
■「あなたの物件が一体いくらで売れるのか」物件の価値を決める3つのポイントとは
まずはあなたの家がいくらで売れるかを知る方法として、真っ先に思い浮かぶのは、「不動産会社に相談」する事ではないでしょうか。
しかし不動産会社といっても、実は選んだ会社によって査定価格は大きく異なります。
その差は、なんと1,000万円以上になることも……。
1,000万円あれば、車を買い替えたり教育資金の足しにしたりできますね。
では、なぜ不動産会社によって、査定金額にここまでの大きな開きが出てしまうのでしょうか？
それは各不動産会社によって、以下の3つの理由があるからです。
1：「得意とする物件」が違う
2：「参考にする物件」が違う
3：「価値が今後上がる物件」かどうかの判断が違う
それでは、その3つの理由について、個別に説明したいと思います。
■1：「得意とする物件」が違う
「マンション」が得意、「一軒家」が得意など、不動産会社によって“守備範囲”も様々です。
短距離走が得意な人が長距離走は苦手というのと同じように、不動産会社にも得意・不得意があるのです。
あなたが売りたいと思っている家をその不動産会社が得意としているかどうかで、「査定価格」に大きな差が生じてきます。当然、得意としている不動産会社の方が査定額は高くなります。
■2：「参考にする物件」が違う
Rina / PIXTA
不動産会社が査定を行う際、「似たような物件で過去の取引事例があったか」「似た物件が高く売れたか、安かったか」という事例をもとに物件の価値を判断しています。
過去にその不動産会社が取引した物件を参考にしていますから、査定価格に差が出やすいのです。
■3：「価値が今後上がる物件」かどうかの判断が違う
freeangle / PIXTA
「今よりも近い将来、価値が上がる」と確信が持てるならば、当然査定の基準も上がります。
相場の考え方は不動産会社によって異なるため、独自調査によって有益な情報を入手している会社ほど、「高い査定価格」を出す傾向にあります。
3つの理由にもあるように、「査定価格」は不動産会社によって様々です。
また世の中には、数え切れないほどの「不動産会社」が存在します。不動産会社はコンビニの数よりも多いことはご存知ですか？
その中から“最も高い査定金額”を提示してくれる不動産会社を探したいところですよね。
でも1社1社、丁寧に見積もりをするとなると時間がいくらあっても足りません。
そこで今、最短45秒で“最も高い査定金額”を提示してくれる不動産会社が分かる画期的なサービスが話題を集めています。
■不動産会社によって1,000万円もの差が？わずか45秒で不動産査定が一括して無料比較できる「スマイスター」とは？
そのサービスというのが、「スマイスター」です。
無料で不動産会社の査定を一括で行い、それを比較できるサービスである。
これまでの利用者数は350万人を突破し、満足度は96%と圧倒的に高い数値をあげています。
「スマイスター」がこれだけの満足度を誇るのには、以下の2つの理由があります。
1：全国約1,000社以上の不動産会社と提携
「スマイスター」では、全国の約1,000社以上の厳選された不動産会社と提携しています。
比較を行う際、何と言っても重要になってくるのが、その母数です。
10社にお願いするよりも100社に見積もりを依頼した方が、当然高い査定額がでてくる可能性があります。
しかし、忙しい毎日を過ごす中、100社から見積もりが出てきても困ってしまいますよね。
「スマイスター」が「戸建」「マンション」「立地」「周辺環境」など、あなたの物件の細かなポイントを加味した上で、最も高く査定してくれる最適な不動産会社を最大6社厳選し、一括で査定ができる仕組みをとっています。
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本来、複数の会社に査定依頼をするのは、非常に手間のかかる作業です。
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「たくさんの不動産会社から連絡をいただいたおかげで、各社の提示価格に結構な差があることがわかりました。知らずに少ない会社にしか依頼していなかったら、損していたかもしれないなという感じです」
「大手だけではなく、地元の会社の話が聞けることが良かったです。大手の不動産会社と地元の不動産会社では、細かいサービス面での違いがありました」
このように、物件の売却を検討していた方が「スマイスター」を利用することで、手軽に高額な査定を受けることに成功しているのです。
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